9 de Julio Estudios III – San Telmo
Ideal primera vivienda o inversión
Moderno departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado en el 8º piso, unidad A, al frente con orientación oeste, dentro del desarrollo 9 de Julio Estudios III, en Bernardo de Irigoyen 1122, San Telmo.
Una ubicación estratégica, frente al Metrobus, a metros del subte San Juan (Línea C) y con acceso directo a Constitución, Puerto Madero y la Autopista Buenos Aires–La Plata.
La unidad ofrece 38.3 m² cubiertos + 3.9 m² de balcón, con una distribución funcional, espacios luminosos y terminaciones de alta calidad: pisos vinílicos, carpinterías con doble vidriado hermético, cocina con anafe eléctrico y mesadas de granito, baño con mesada de mármol y aire acondicionado frío/calor instalado.
Cochera optativa.
El edificio cuenta con excelentes amenities:
SUM con parrilla y solárium con vistas 360°
Laundry
Bicicletero
Grupo electrógeno
Hall de acceso moderno y elegante
Apto profesional y apto alquiler temporario.
Una propuesta ideal para vivir, trabajar o invertir en una de las zonas más conectadas y en constante crecimiento de Buenos Aires.
* La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
** Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
9 DE JULIO ESTUDIOS III - SAN TELMO
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Ubicación:
Está ubicado en el barrio de San Telmo, en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1° y Av. San Juan. Frente al Metrobus, en la esquina de la Estación de Subte San Juan, y muy cerca de la Estación Constitución.
Zona de expansión cultural y gastronómica. Cerca de importantes universidades, Plaza Dorrego, Puerto Madero, entre otros.
Accesibilidad: Metrobus, Estación Constitución, subte y autopista Bs. As. - La Plata.
Ideal para inversión o vivienda propia.
Apto profesional, apto alquiler temporario.
En planta baja contará con un local comercial, laundry y espacio de guardado para bicis.
En el último piso, SUM con parrilla, solárium con duchas y vista 360° de la ciudad.
Cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, distribuidas en 14 pisos.
Terminaciones:
Pisos vinílicos
Carpinterías de aluminio
Anafes eléctricos de primera marca
Muebles de cocina revestidos en melamina
Mesadas de granito en cocina y mármol en baño
Griferías y artefactos sanitarios de primera marca
Doble vidriado hermético en todas las carpinterías
Hall de acceso de moderno diseño
Aire acondicionado frío/calor de mínimo consumo instalado
Agua caliente central
Iluminación LED en espacios comunes
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